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Your Property in Cabarete, Dominican Republic

Hace ya más de diez años que los extranjeros, tanto personas físicas como jurídicas pueden comprar en nuestro país.
La compra de Propiedades Inmobiliarias EnRepública Dominicana es una excelente alternativa de inversión para todo extranjero interesado en esta actividad, con el propósito de adquirir un segundo hogar, radicarse en el país o para inversión,
Aquí te damos una guía detallada sobre los pasos necesarios para comprar inmuebles en la República Dominicana.

• Elegir dentro de las diferentes opciones que te presentamos para la elección de la compra del Inmueble.
• Contar con un buen Asesor o abogado en derecho Inmobiliario para que los riesgos de compra de Inmueble sean mínimos, nosotros te asesoramos y Tomamos todas las precauciones de lugar con mira a garantizar que la compra sea confiable y que llene todas tus expectativas.
• Firmar Acto de Promesa de Compra Venta.

La mayoría de las Operaciones Inmobiliarias en la República Dominicana, inician con la subscripción de una Promesa de Venta u opción de compra, donde el comprador entrega un depósito, avance o reserva al vendedor donde este se compromete a vender.

Guía Fundamental antes de Cerrar la Transacción Inmobiliaria

• Revisión de Estatutos legal del Inmueble
• Investigación del Título de Propiedad para cerciorar su autenticidad.
• Certificación de la Dirección General de Impuesto (DGII) Para Garantizar que el inmueble no tenga deudas pendientes con el fisco o que esté hipotecado a tercero.
• Pagar los impuestos de transferencia que es igual a un 3% del monto total del valor del inmueble.

Requisitos para préstamos hipotecarios

•Completar formulario de solicitud de préstamo
•Copia de cédula de identidad y electoral, si es extranjero presentar su pasaporte.
•Acta de matrimonio (si es casado)
•Constancia de ingresos mensuales. Si trabaja de forma independiente estado financiero del último año fiscal, firmado por un contador público autorizado. Si reside en el extranjero presentar la confirmación de impuesto del último año
•Si reside fuera del país, Income TAX de los últimos dos años (copia del Income TAX)
•Referencias bancarias y comerciales


REQUISITOS DE LA PROPIEDAD

• Fotocopia del título de propiedad y de planos
• Certificación de pago o exención del IVSS (Impuesto a la Vivienda Suntuaria)
• Tasación del inmueble
• Póliza de seguro de vida y/o incendio
• Certificación de cargas Y gravámenes


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